Бежавших из Баку в Россию, а оттуда вернувшихся на родину Аванесянов суд оставил на улице. В сентябре Служба принудительного исполнения судебных актов (СПИСА) выдворила супругов Александра и Риту Аванесянов, их 80-летнюю мать и семью сына из жилого дома по адресу 29-я улица Арабкира, 5/5. Дом и земельный участок принадлежали Рите Аванесян (или Аванесовой). С целью ремонта, а затем и продажи дома супруги решили взять в долг у своего знакомого Арташеса Саградяна 40 млн драмов. Тогда Саградян работал в банке “Америа“ (в настоящее время он является управляющим филиалом “Гарегин Нжде“ банка “Прометей“).    

В мае 2007 г. стороны заключили договоры о займе и ипотеке. 40 млн драмов Р.Аванесова получила, внеся в залог свой дом и земельный участок по адресу 29-я улица Арабкира, 5/5 с условием возвращения суммы в течение года. 

По словам супругов Аванесянов, между собой стороны договорились, что деньги Арташес Саградян дает Рите под 18 процентов годовых, однако этот факт не был зафиксирован в заверенном нотариусом документе, в противном случае Арташес должен был заплатить налог с прибыли от сделки.  

В тот же день в дополнение к заверенному нотариусом документу стороны составили соглашение о том, что Рита Аванесова обязуется  каждый месяц платить Арташесу Саградяну 600 тысяч драмов. После этого были составлены еще два соглашения, и каждый раз предыдущий документ считался аннулированным и фиксировалась та сумма, которую на тот момент составлял долг. В последнем соглашении была указана вся сумма – 85 млн 870 тысяч драмов. Эти соглашения не были утверждены нотариусом, стороны лишь подписали их.    

При окончательном подсчете процентов между сторонами возникли разногласия, и Арташес Саградян обратился в суд с требованием взыскать с Р.Аванесян 85 млн 870 тысяч драмов в качестве займа и 1.854.792 драма – в качестве предусмотренных ст.411 Гражданского кодекса РА процентов с этой суммы, распространив конфискацию на предмет залога – жилой дом и земельный участок в Арабкирском административном районе столицы. Сумму в 45 млн 870 тыс. драмов Арташес Саградян обосновал указанной в соглашении дополнительной суммой, которую он якобы передал Рите Аванесовой позже, а не подсчитал в качестве процентов с основной суммы.

Муж Риты Аванесовой утверждает, что они не отказывались платить Саградяну 85 млн 870 тыс. драмов, то есть проценты с суммы. Однако А.Саградян попытался получить с них сумму в долларах. “Он хочет обмануть меня, перевести драмы в доллары. В банке “Америа” он работал в отделе, который занимался валютными курсами. Зная о том, что курс должен измениться, Арташес сказал мне: давай эти 85 млн драмов запишем в долларах. Я ответил: сделку с тобой я заключал не в долларах, я взял 40 млн драмов, в драмах и верну. Сейчас в суде он заявляет: это не сумма, отданная под проценты, я дал наличными. При этом он добавил проценты, увеличив сумму до 102 миллионов”,- говорит Александр Аванесян.    

Как мы уже отметили, Арташес Саградян требует проценты по ст.411 Гражданского кодекса. Эта статья устанавливает ответственность за невыполнение денежного обязательства.  

Суд общей юрисдикции ереванских административных районов Арабкир и Канакер-Зейтун учел лишь нотариально заверенный договор и принял решение в пользу Аванесянов. Суд решил взыскать с Р.Аванесян в пользу Арташеса Саградяна 40 млн драмов в качестве суммы, предоставленной в качестве займа, распространив конфискацию на предмет залога – дом и земельный участок в Арабкирском районе.   

Суд подтвердил, что дополнительные договоры не могут иметь доказательного значения, поскольку указанными документами нарушены требования как п.1 ст.468 Гражданского кодекса РА, так и п.19 ипотечного договора, заключенного между сторонами. Исходя из этого, суд посчитал эти договоры заключенными в нарушение закона.  

Арташес Саградян обжаловал решение суда первой инстанции. Апелляционный суд под руководством трех судей – Нахшун Таварацян, Степана Микаеляна и председательствующего судьи Даниела Хачатряна – полностью удовлетворил часть, отклоненную предыдущим судом. Примечательно, что в отношении имеющихся в деле фактов суд указал, что заключенный сторонами  дополнительный договор от 10.05.2007 г., по которому Рита Аванесян обязалась каждый месяц платить Арташесу Саградяну 600 тысяч драмов, не подписан какой-либо стороной. Речь идет об изображенном на снимке документе.    

Апелляционный суд взял за основу соглашение от 10.03.2009 г., в котором долг указан в размере 85 млн 700 тыс. драмов. В то же время суд проигнорировал п.2 данного соглашения, по которому последнюю выплату Р.Аванесян должна осуществить после продажи внесенного в залог дома. Получается, что один пункт этого соглашения суд учел,  другой – проигнорировал, а соглашение, в котором зафиксирован факт выплаты Арташесу Саградяну ежемесячно 600 тысяч драмов, посчитал не подписанным.  

Составленные в дополнение к договору двустоонние соглашение суд расценил как “подтверждающую обязательство расписку”, которая доказывает наличие у ответчика помимо обеспеченной залогом суммы займа в 40 млн драмов долг в размере 45 млн 870 тыс. драмов, который не обеспечен залогом. В результате дом перешел к Арташесу Саградяну, а многочисленная семья Аванесянов оказалась на улице.  

“То, что я нажил за 20 лет, отобрали в один день,- говорит Александр Аванесян. – Почему нам не разрешают продать дом и отдать ему деньги. Именно это и было написано в соглашении. Я отдам не 85, а 102 миллиона”.

В настоящее время Аванесяны живут на съемной квартире. “Моей дочке было 12 лет, сыну – 9, когда мы привезли детей в Армению, чтобы они выросли армянами. Продали в России квартиру, купили здесь дом, отдали детей в школу, дали им образование. Жизнь как будто налаживалась, но – встретили мошенников...”,- говорит Рита Аванесян.   

Кассационный суд не принял жалобу Аванесянов. Сейчас они оспаривают действия СПИСА. Дважды возбуждалось уголовное дело на основании ростовщичества и мошенничества. Однако Арташес Саградян не был привлечен в качестве обвиняемого, и эти дела закрывались. Возбуждено уже третье уголовное дело, и теперь все ждут решения следователя.   

Мы попытались получить разъяснения и у Арташеса Саградяна. Он сказал, что для него “это неприятная тема”, что сейчас ему неудобно беседовать и что он позвонит в удобное для него время. Но Саградян так и не позвонил.