Американский особняк сыновей бывшего министра финансов и бывшего председателя Комитета госдоходов Гагика Хачатряна вновь появился на рынке недвижимости, но со сниженной в очередной раз ценой. Если до 13 ноября дом предлагался за 46.500.000 долларов, то сейчас – за 39.750.000, то есть на 6.750.000 долларов дешевле.

Напомним, что Хачатряны построили особняк в 2017 году в престижном квартале Холмби Хиллз Вествудского района Лос-Анджелеса (адрес: 530 South Mapleton Drive). Перед этим они снесли дом, который был построен на этом месте в 1927 году. Прежний дом и земельный участок они приобрели в 2011 г. за $14,4 млн.

Общая площадь недвижимости, принадлежащей сыновьям бывшего высокопоставленного чиновника, составляет 5224 кв.м, площадь нового особняка – 3126 кв.м.

В двухэтажной вилле имеется 11 спальных комнат, 27 ванных комнат и туалетов, столовая, семейная комната, комнаты для прислуги, домашний кинотеатр, библиотека, музыкальная комната, комната отдыха, офис, винный погреб, гараж, прачечная, открытый бассейн. 

Несмотря на то, что дом недостроен, в частности не выполнены внутренние отделочные работы, в апреле 2022 г. Хачатряны выставили его на продажу за 63,5 млн долларов.

Вскоре после этого, в мае 2022-го, Министерство юстиции США, которое возглавляет генпрокурор страны, обратился в Федеральный суд Калифорнии с иском о конфискации имущества Хачатрянов. Иск был поддержан прокурорами страны. Американская сторона считает, что в 2011 г. Хачатряны приобрели недвижимость на незаконные средства. Речь идет о 22.401.000 долларах, которые были переданы Хачатрянам в 2011 г. Седраком Арустамяном, гендиректором концерна “Мульти Групп”, принадлежащего крупному предпринимателю Гагику Царукяну. Армянские и американские правоохранители считают эту сумму взяткой за благосклонное отношение Комитета госдоходов, возглавляемого в то время Гагиком Хачатряном. Сам Арустамян и Хачатряны утверждают, что деньги были предоставлены в качестве заема.

Прокуроры зарегистрировали в офисе официальных записей Лос-Анджелесского округа Калифорнии (Los Angeles County) оповещение о том, что вынесенный на продажу особняк фигурирует в судебном деле. Это означает, что Хачатряны могут продать свой дом, так как он не находится под арестом, но если суд вынесет окончательное решение удовлетворить иск прокуроров и конфисковать дом, то покупатель встанет перед фактом.

Несмотря на наличие судебного иска и оповещение прокуроров, в июне 2022 г. покупатель нашелся, о чем свидетельствовала информация на сайтах агентств недвижимости. Вынесенный на продажу дом Хачатрянов был снабжен надписями “under contract”, “active under contract” или “accepting backup offers”. Это означало, что сыновья экс-министра финансов достигли договоренности с потенциальным покупателем, но она не являлась окончательной. Иными словами, желающие приобрести данную недвижимость могли предложить свою цену.

Тем не менее, в ноябре 2022 г. дом был снят с рынка недвижимости, но в конце того же месяца вновь появилось объявление о его продаже. На этот раз Хачатряны снизили цену до 56 млн долларов, то есть на 7,5 млн. Но покупатель так и не нашелся. В августе 2023 г. стоимость особняка вновь была снижена – уже до 46,5 млн долларов, или на 9,5 млн. Тем не менее, желающих купить дом не оказалось.

В ноябре того же года объявление о продаже дома второй раз исчезло с сайтов купли-продажи недвижимости. И все же буквально на днях, 6 декабря, Хачатряны в очередной раз выставили его на продажу – на этот раз за 39.750.000 долларов.

Удастся ли сыновьям бывшего министра все же продать особняк, или спустя некоторое время они вновь будут вынуждены снизить цену, покажет время.